Certification environnementale : les atouts du NILM pour relever les défis de la mesure énergétique
Quelle que soit la certification environnementale que vous visez pour votre bâtiment existant — BREEAM-In-Use, HQE Exploitation, ou LEED O+M — la performance énergétique constitue un levier essentiel pour son obtention.
Ces standards exigent un suivi rigoureux et documenté des consommations énergétiques, appuyé par des résultats concrets et mesurables. Pour répondre à ces exigences, il est indispensable de s’appuyer sur un système de mesure et de suivi énergétique en continu à la fois fiable et précis.
Découvrez comment la technologie de Non-Intrusive Load Monitoring (NILM) développée par Smart Impulse vous accompagne efficacement dans l’atteinte de vos objectifs de certification environnementale.
BREEAM-In-Use : la première certification environnementale
Créée par le BRE (Building Research Establishment) au Royaume-Uni, BREEAM-In-Use est la première certification environnementale au monde, créée en 1990. Elle est aujourd’hui largement utilisée en Europe et à l’international pour évaluer la performance environnementale des bâtiments existants.
Elle est conçue pour aider les gestionnaires d’immeubles à réduire les coûts d’exploitation et à améliorer les performances environnementales par la conception et la gestion des bâtiments. Elle évalue la performance des bâtiments existants à travers deux catégories : performance du bâtiment lui-même (partie 1) et performance de la gestion des bâtiments (partie 2).
Les catégories BREEAM-In-Use sont utilisées pour évaluer la performance, benchmarker et certifier en deux parties. Chaque partie est évaluée et notée indépendamment, ce qui permet aux clients de choisir leurs priorités.
L’évaluation de chaque partie s’effectue autour de 9 axes :
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La pondération la plus élevée dans le classement BREEAM est liée à l’énergie : respectivement 25 % et 27 %
La certification offre 6 niveaux de validation pour chacune des parties, allant d’Acceptable à Exceptionnel.
Barème de notation :
– <10 % : Non-classifié
– ≥10 à <25 % : Acceptable ★
– ≥25 à <40 % : Passable ★★
– ≥40 à <55 % : Bien ★★★
– ≥55 à <70 % : Très bien ★★★★
– ≥70 à <85 % : Excellent ★★★★★
– ≥85 % : Exceptionnel ★★★★★★
La solution Smart Impulse permet de mesurer et de surveiller l’énergie en fonction de la consommation et d’identifier les équipements et les zones locataires où l’utilisation de l’énergie peut être améliorée. Ceci permet d’atteindre jusqu’à 8 crédits dans la partie Performance de l’actif, répartis comme suit :
La solution Smart Impulse donne les éléments clés pour suivre et conduire vos projets d’efficacité énergétique dans le temps pour atteindre vos objectifs. Avec l’implémentation de la solution Smart Impulse et d’une stratégie de gestion énergétique durable, vous pourrez obtenir jusqu’à 57 crédits dans la catégorie Management de la performance du bâtiment.
HQE Bâtiment Durable en Exploitation : une certification dans la durée
HQE Bâtiment Durable en Exploitation (HQE-BD Exploitation) est une certification française, qui s’adresse aux acteurs publics et privés, de l’immobilier tertiaire, de toute taille, qui souhaitent faire reconnaître et valider les performances environnementales, sociétales et économiques de l’exploitation de leurs bâtiments.
La certification couvre une période de trois ou cinq ans, selon le choix du client. Elle engage les parties prenantes dans une démarche d’amélioration continue sur 2 aspects :
– Bâtiment : couvrant les besoins du propriétaire (21 thèmes)
– Gestion : couvrant les besoins des opérateurs (16 thèmes)
En France, la certification HQE-BD Exploitation certifie que la consommation d’énergie du bâtiment est sur une trajectoire de réduction conforme à la réglementation Eco Energie Tertiaire (Décret Tertiaire). L’axe Gestion certifie également que le bâtiment est conforme au Décret BACS.
Vous pouvez identifier les axes d’amélioration et mesurer vos performances en matière de consommation d’énergie avec Smart Impulse : L’énergie est l’un des thèmes principaux de la certification HQE-BD Exploitation.
Avec la solution Smart Impulse, vous pouvez mesurer, comprendre et gérer votre consommation d’énergie et améliorer vos performances en ligne avec les objectifs du Décret Tertiaire. En outre Smart Impulse facilite la mise en conformité avec le décret BACS car elle répond aux obligations de suivi et mesure des consommations, ce qui vous donne les meilleures chances d’obtenir le score HQE-BD Exploitation le plus élevé et assurer votre conformité réglementaire.
LEED O+M (Operations and Maintenance) : la référence mondiale de la certification environnementale
Développée par le U.S. Green Building Council (USGBC), la certification LEED est aujourd’hui une référence mondiale, utilisée dans plus de 160 pays.
LEED O+M (Operations and Maintenance) se concentre sur les améliorations durables des bâtiments existants, nécessitant peu de travaux. Elle couvre des secteurs tels que les écoles, commerces, hôtellerie, centres de données, entrepôts et installations de maintenance.
Le système de notation LEED O+M fonctionne sur un mécanisme à points, évaluant les systèmes et les éléments de conception durables utilisés dans les projets. Un maximum de 110 points peut être attribué, permettant aux bâtiments d’obtenir la certification LEED et de devenir des références en matière de développement durable.
Répartition des points :
– Sites durables : 26
– Efficacité de l’eau : 14
– Énergie et Atmosphère : 35
– Matériaux et ressources : 10
– Qualité environnementale intérieure : 15
– Innovation et conception : 6
– Crédit régional : 4
Niveaux de certification LEED :
– Certified : 40-49 pts
– Silver : 50-59 pts
– Gold : 60-79 pts
– Platinum : 80+ pts
L’évaluation porte sur les différents catégories ci-dessous :
Énergie et Atmosphère est la catégorie la plus importante dans LEED O+M, avec 35 points disponibles.
Dans la sous-catégorie « performance énergétique », la certification environnementale exige la mise en place de compteurs permettant de mesurer précisément les consommations énergétiques du bâtiment.
Avec Smart Impulse, vous répondez pleinement à cette exigence, tout en bénéficiant d’une solution très simple à déployer sur un bâtiment existant. Grâce à sa technologie NILM (Non-Intrusive Load Monitoring), l’installation se fait en moins d’une heure, sans travaux, ni interruption de l’exploitation.
La solution vous permet de mesurer et suivre les consommations par usage, d’identifier rapidement les équipements énergivores, de définir des actions ciblées et d’en suivre l’impact dans le temps.
Depuis une plateforme pédagogique et intuitive, vous accédez à des données granulaires par équipement, qui facilitent la prise de décision des actions à réaliser pour réduire les consommations, et vous permet de documenter les résultats. Autant d’atouts pour viser — et atteindre — les niveaux les plus élevés de performance énergétique opérationnelle.
Conclusion
Que vous visiez BREEAM-In-Use, HQE Exploitation ou LEED O+M, un point commun réunit toutes ces certifications environnementales : la nécessité de mesurer, suivre et piloter la performance énergétique du bâtiment dans le temps.
Les technologies NILM offrent une réponse simple et efficace à ces exigences :
- Installation rapide et non intrusive, qui ne perturbe pas l’exploitation,
- Granularité par usage,
- Fiabilité et homogénéité des données,
- Aide à la décision pour l’optimisation énergétique.
En intégrant un système de mesure intelligent dès le début de la démarche de certification, les propriétaires et gestionnaires de bâtiments maximisent leurs chances de réussite, tout en assurant une valeur durable à leur actif immobilier.
Souhaitez-vous intégrer une solution de mesure énergétique intelligente dans votre stratégie de certification environnementale ?
Pour aller plus loin :
BREEAM In-Use : Accélérez votre processus de certification avec Smart Impulse
Sobriété énergétique dans les bâtiments : l’approche de MATA Capital IM